Mai dare le chiavi dell’immobile prima dell’atto definitivo di compravendita
Consegnare le chiavi all’acquirente?
La risposta è un bel NO!
Ricordate che per l’ordinamento italiano se io do le chiavi del mio immobile ad una persona e questa entra dentro quell’immobile di fatto ne prende il possesso.
Nel momento in cui ne ha preso il possesso anche a titolo abusivo
Perché chiaramente tu non glielo hai dato di fatto il possesso non l’avete concordato per scritto da nessuna parte…
Prima di farlo uscire da quella condizione, di possesso dell’immobile fisico anche se tecnicamente abusivo…
Devi andare per vie legali, facendo intervenire anche un giudice e far intervenire la forza pubblica…
Quindi anche quando si è in massima amicizia con l’acquirente non si danno mai le chiavi…
Se l’acquirente dovesse avere la necessita di fare misurazioni o sopralluoghi tecnici per dei lavori futuri, mobili o altro, consiglio sempre di essere presenti o di far aprire ad una persona terza di fiducia o all’Agenzia.
Ti consiglio di chiarire fin da subito i numeri di sopralluoghi possibili in modo che l’acquirente non si faccia prendere dall’entusiasmo e abusi della vostra disponibilità!
Ricorda, Mai consegnare le chiavi… meglio perdere un pò di tempo per un sopralluogo in più che mesi o anni tra giudici e avvocati…
Buona vendita!